Orvitis et ADIM Lyon inaugurent un ensemble immobilier de logements familiaux à Dijon

17 octobre 2019

François-Xavier Dugourd, président d’Orvitis et Laurent Putzu, directeur d’ADIM Lyon, ont inauguré le 16 octobre dernier l’ensemble immobilier de 41 logements familiaux et 225 m2 de bureaux qui accueillent l’extension du siège social Orvitis à Dijon.

Conduite par ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de VINCI Construction France, l’opération immobilière mixte est située sur l’emprise des anciens locaux techniques des usines « Peugeot », au 17bis boulevard Voltaire à Dijon. Conçu par l’architecte Eric POILLOT, le bâtiment de 7 niveaux comprend :

- 41 logements locatifs répartis sur 6 étages et une surface habitable d’un peu plus 2 500 m2. La typologie des appartements a été définie pour tenir compte des besoins en logements familiaux avec 11 appartements de type T2, 23 appartements de type T3 et 7 appartements T4.


- L’extension du Siège Social d’Orvitis au rez-de-chaussée de l’immeuble sur une surface de 225 m2. Actuellement en cours d’aménagement par Orvitis, ces nouveaux bureaux ont été imaginés par Ligne Tertiaire afin d’offrir aux utilisateurs un design moderne et dynamique. Des open-space pour faciliter la communication et le travail d’équipe, mais également des bureaux individuels ou isolés pour travailler ou échanger en toute confidentialité, seront créés. Les collaborateurs profiteront également d’un espace de convivialité.
 
Conçu à la même échelle que les immeubles voisins pour s’inscrire dans le paysage urbain d’un des boulevards emblématiques de Dijon, le projet s’intègre parfaitement au bâtiment d’Orvitis adjacent. Les larges balcons, sur rue et sur cour, ainsi que les décalages de façades confèrent également à l’immeuble une architecture rythmée de découpes et jeux d’ombres.


Les travaux, qui avaient démarré à l’été 2018, ont été conduits en entreprise générale par C3B, filiale de VINCI Construction France. C3B s’est appuyée sur le savoir-faire d’entreprises, partenaires et sous-traitants, du tissu local et régional :
    -    Geotec (Bureaux d’Etudes Techniques - BET - Sols), Elithis (BET Thermique), EODD (BET Environnement).
    -    Socotec (Bureau de contrôle)
    -    Géomètre Expert (Géomètre)
    -    FCC (Plomberie Chauffage, Ventilation, Climatisation), Urbano (Courant fort, courant faible) pour les lots techniques
    -    Meunier (Menuiseries intérieures), Tecogalo (Placo doublage faux plafonds), Martin Lucas (Revêtement de sols), Genelot (Peinture) pour les lots finition

L’opération de logements est certifiée « NF HABITAT HQE 1 point deux étoiles » et est conforme à la Réglementation Thermique 2012 améliorée de 10% garantissant ainsi aux occupants un niveau de confort et de prestations de qualité.  

Eléments financiers
Cette opération a été vendue en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) à Orvitis, Office Public de l’Habitat de la Côte-d’Or, pour un montant de 5,76 M€ HT. Orvitis assume plus de 90 % du coût total de l’opération, financée d’une part par des prêts contractés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignation et auprès d’Action-Logement, et d’autre part sur fonds propres. Des subventions sont versées par l’Etat pour 59 400 euros et par Dijon Métropole pour 460 900 euros.
Les loyers des logements, en fonction de la typologie (et la surface) et de la catégorie (PLAI ou PLUS), varient de 240 € pour un T2 à 530 € pour un type 4, hors charges. Ils ouvrent droit à l’APL.



A propos d’Orvitis - www.orvitis.fr
Premier bailleur de Côte-d’Or, avec 13 000 logements répartis sur 130 communes du département, Orvitis compte 4500 logements sur le territoire Dijon-Métropole, dont plus de 1400 logements à Dijon. Tenant compte du nombre de demandes en instance, le développement de l’offre locative a été le plus important sur ce territoire, avec plus de 500 nouveaux appartements livrés au cours des trois dernières années. Il se poursuit : 170 remises de clefs réalisées en 2019 et 130 logements neufs en chantier pour des livraisons prévues en 2020.



A propos d’ADIM Lyon – www.adim.fr
Structure de VINCI Construction France dédiée au développement immobilier, ADIM est présente, grâce à son maillage géographique, sur l’ensemble du territoire national et dans la région Auvergne Rhône-Alpes grâce à son agence ADIM Lyon. ADIM bénéficie de toutes les compétences requises au développement d’offres multi-produits et multifonctionnelles utiles pour répondre aux souhaits des collectivités, confrontées à des contraintes de coût, d’espace et d’attractivité. ADIM propose des opportunités d’investissement et des solutions immobilières à ses clients et partenaires locaux, en s’appuyant sur les expertises de construction du Groupe. Opérateur global, ADIM Lyon développe et réalise tout type de projet immobilier : immobilier résidentiel, immobilier d’entreprise, immobilier commercial, immobilier de service, réhabilitation, opérations mixtes, aménagement. Partenaire des villes, ADIM noue de vrais échanges avec élus et aménageurs et s’appuie sur les meilleurs spécialistes pour développer des opérations immobilières intelligentes et concertées.

Si vous avez aimé cet article, vous aimerez aussi...

Orvitis : des travaux d'éco-rénovation sur 450 logements
Joël ABBEY, Président, et les membres du Conseil d'administration...
ASNIERES-LES-DIJON AMENAGE SON TERRITOIRE.
Aprés deux années de réflexion, la commune...
François-Xavier Dugourd, nouveau président d'ORVITIS.
Elu à l'unanimité des voix, François Xavier Dugourd...
Orvitis : visite de fin de chantier de 18 logements rue de Mimeure et rue de Larrey à Dijon.
A l’heure où les demandes de logements familiaux sont toujours...
ORVITIS présente ses opérations réalisées en sud Côte-d'Or.
Bailleur social ce n’est pas, loin s’en faut, qu’encaisser...
Un éco-hameau dans un village de 47 habitants, bientôt la réalité !
Longecourt-lès-Culêtre, petit village de Côte-d’Or aux...
Orvitis inaugure 15 logements à Chenôve
Le programme de renouvellement urbain de la ville de Chenôve et...
L'habitat solidaire en Côte-d'Or, 1ère mission d'Orvitis
François Xavier Dugourd, président d'Orvitis a confirmé...

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies tiers destinés à améliorer votre expérience utilisateur.