Orvitis sur l'agglomération beaunoise, des projets et réalisations au bénéfice des habitants

Orvitis sur l'agglomération beaunoise, des projets et réalisations au bénéfice des habitants

Info+ :


Avec 13 500 appartements ou maison à louer sur 130 communes de Côte-d'Or, Orvitis, premier bailleur du département, propose à des loyers modérés des logements de qualité, accessibles à plus de 70 % des familles.

Pour être au plus près de ses clients et de son patrimoine, et être le partenaire efficace des collectivités locales, Orvitis s'est doté de moyens et de méthodes d'une entreprise moderne et responsable. Il s’est organisé sur le territoire, multipliant les points d’accueil et intensifiant sa présence sur le terrain.

www.orvitis.fr


17 juillet 2023

Avec près de 3000 personnes logées dans 1481 logements, Orvitis est le principal bailleur social de la Communauté d'agglomération de Beaune. François Xavier Dugourd, Président d'Orvitis a fait le tour des principaux projets en cours ou à venir au sein de l'agglomération. C'était l'occasion pour le Président de confirmer sa volonté de faire d'Orvitis le partenaire des collectivités pour l'aménagement  de leur territoire.

Beaune, deuxième ville du Département est un site important pour Orvitis qui y possède 1481 logements.
L'agglomération Beaunoise dispose de plus de 3000 logements sociaux et pour Alain Suguenot les projets de réhabilitation des quartiers dis populaires tel que celui des Prévolles sont "importants pour préserver la population et maintenir un niveau de confort satisfaisant et la nécessité de respecter les nouvelles normes écologiques et énergétiques".
Afin de répondre aux exigences de la collectivité, le bailleur fait appel à son savoir faire et à sa large gamme de services. Une relation de confiance qui s'est installée de longue date au fur et à mesure des projets précise François Xavier Dugourd, Président d'Orvitis.

Actuellement de nombreux projets et opérations qui représentent la gamme de services d'Orvitis aux communes sont en cours. Notamment des logements traditionnels, logement en accession à la propriété, une résidence d'autonomie pour les personnes agées, une résidence sérénitis, le projet de rénovation de tout un quartier "les prévolles" et une grosse opération d'éco-rénovation de plus de 3 M d'€.

"De façon générale notre relation avec les communes se passe bien, nous mettons en place une co-construction avec les maires, nous sommes au service de leur stratégie de développement et d'attractivité, cela se vérifie dans beaucoup de communes du Département" précise François-Xavier Dugourd..

 

Programmes de rénovation du patrimoine existant

Rénovation des logements 

Orvitis a engagé un vaste programme de rénovation des logements les plus énergivores avec d’ici 2020, avec un investissement de près de 100 M€ et 1500 logements éco-rénovés (15% du patrimoine).

 

10 à 16 avenue de Lattre de Tassigny à Beaune

Patrimoine : 4 bâtiments des années 50, 44 logements

Travaux majeurs prévus

Enveloppe du bâtiment :
Pose d’une nouvelle isolation par l’extérieur sur les façades, isolation des combles, remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries PVC avec volets roulants, ventilation et chauffage (Remplacement de la VMC existante avec des bouches hygroréglables pour une meilleure ventilation des pièces et remplacement de la chaudière gaz collective par une chaudière gaz à condensation pour baisser la consommation d’énergie)

Dans les logements :
Remplacement de tous les robinets thermostatiques sur les radiateurs, mise en sécurité des installations électriques, réfection des cuisines, salles de bains et WC.

Aménagements extérieurs
Création de 16 places de stationnement supplémentaires, construction de 27 garages

Performance énergétique : passage d’une étiquette E à B, diminution des consommations d’énergie de 30 %

Coût et financement de l’opération : 3,4 M€ soit 77 000 € par logement

Financement par Orvitis (78 % du coût total)
Prêts à hauteur de 2,2 M€
Fonds propres à hauteur de 510 000 €

Autres financements
Etat (plan de relance) : 484 000 €
Conseil Régional de Franche-Comté : 128 000 €
Conseil Départemental de la Côte-d’Or : 110 000 €
Certificats d’économie d’énergie (CEE) : 50 000 €

Programmes de rénovation urbaine

Rue des Prévolles à Beaune. En partenariat avec la ville de Beaune, des études ont été lancées pour un projet de requalification du quartier en intégrant le volet des déplacements et du logement.

Patrimoine : 1 bâtiment et 2 groupes de pavillons

Travaux majeurs prévus

Déconstruction d'un bâtiment de 48 logements de 1958 et de 2 groupes de 6 pavillons de 1958, 17 garages et 5 buchers
Reconstruction à l’étude : environ 80 logements (1 résidence d’environ 20 logements locatifs, 1 résidence d’environ 30 logements locatifs, 1 résidence d’environ 15 logements en accession à la propriété et environ 5 pavillons en accession à la propriété)
Les aménagements extérieurs sont à l’étude avec une nouvelle voirie et de la végétalisation
Prévision du démarrage des travaux : 2024 à l’issue du relogement des locataires occupants les logements concernés par la déconstruction et sur une planification en plusieurs phases.

Programme d’habitats inclusifs

> 3 rue des Noisetiers à Beaune : résidence Sérénitis

Patrimoine : 1 bâtiment, 20 logements reconvertis en une résidence pour les plus de 65 ans autonomes avec la proximité des transports en commun, commerces et services de santé.

Coût de l’opération : 2,3 M€ soit 100 000 € par logement

Financement par Orvitis (76 % du coût total)

Autres financements, Etat (plan de relance) : 220 000 €, Conseil Départemental de la Côte-d’Or : 135 000 €, Communauté d’Agglomération de Beaune Côte et Sud : 80 000 €, Conseil Régional de Franche-Comté : 60 000 €, Certificats d’économie d’énergie (CEE) : 20 000 €

> 44 rue de Chorey : nouvelle résidence séniors pour les Primevères

Orvitis et l’association les Primevères sont engagés dans un partenariat durable qui permet de développer une offre de logements et d’accueil adaptés aux personnes de plus de 65 ans. En 1972, Orvitis livre à l’association une résidence autonomie avec 85 appartements individuels et des espaces collectifs située 23 route de Gigny. En 2018, Orvitis réalise des travaux d’extension pour augmenter la capacité d’accueil de 23 logements.
En 2022, Orvitis lance les travaux de construction d’une nouvelle résidence pour l’association en charge de la gestion de la résidence Les Primevères.

Patrimoine : construction d’une résidence neuve de 15 appartements en lieu et place d’une maison d’habitation.
Coût de l’opération : 1,5 M€

 

 

Programmes d’accession à la propriété

> Lotissements à Montagny-lès-Beaune

Orvitis et la commune de Montagny-lès-Beaune collaborent depuis de nombreuses années pour faciliter l’accession à la propriété dans le cadre d’aménagements.

En 2016, Orvitis viabilise et commercialise le lotissement le Clos des Ruches avec 14 terrains à bâtir, 2 pavillons en location-accession et 8 logements locatifs.

En 2022, en partenariat avec BFC Promotion-Habitat, Orvitis lance l’aménagement du lotissement le Meix Poupon (rue de la Volotte) avec 7 terrains constructibles, dont deux pavillons en accession sociale.

Orvitis a lancé la phase d’étude pour l’aménagement du nouveau lotissement Le Pré Vert au lieu-dit la Grande Corvée qui intégrera des terrains à bâtir, de l’habitat destiné aux seniors et de l’accession abordable. Ce programme comprendra également toute une dimension durable avec la gestion des eaux pluviales, la création d’un ilot de fraîcheur et une végétalisation réfléchie.

> Hameau de Gigny à Beaune

En partenariat avec la ville de Beaune, un programme immobilier a été engagé pour favoriser l’accession à la propriété et le logement locatif individuel, en lieu et place de logements démolis en 2018, ne correspondant plus aux standards de construction actuels.

Patrimoine : 10 pavillons
8 T4 de 85 m2 en accession sociale à la propriété
2 T4 de 80 m2 en locatif
Performance énergétique : construction aux normes environnementales RE 2020

 

 

 

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