Millési’M» : une nouvelle résidence qui allie proximité, centralité et qualité de vie

La résidence Millési’M, conçue par Novalys, a été acquise en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) par Habellis. Elle intègre 2 bâtiments collectifs comprenant 63 logements (48 locatif et 15 en accession à la propriété). Un projet ambitieux qui allie proximité, centralité et qualité de vie grâce à son emplacement privilégié. La résidence est réalisée au coeur d’un quartier résidentiel, aux abords du centre historique, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, et à proximité de multiples commodités.
L’accés à l’autoroute A6 est à 5 minutes en voiture.

Aurélien Brunelle, directeur régional de Novalys, promoteur constructeur, maître d’ouvrage de cette opération
«Cette résidence dont nous avons posé la première pierre aujourd’hui est le fruit d’une vision partagée entre notre entreprise, HABELLIS et la Municipalité en vue d’offrir à la location comme à l’accession des logements de qualité à prix maitrisés, confortables, respectueux de l’environnement et assurant une consommation énergétique réduite. Cette résidence, ce n’est pas simplement un bâtiment, c’est un lieu de vie pour des personnes qui ont besoin d’un toit, d’un foyer, d’un endroit où se sentir chez eux. C’est pourquoi nous avons accordé une attention particulière à la qualité de vie des résidents en veillant à ce que la résidence soit bien située, à proximité du centre bourg, avec des commerces et des services de proximité, des écoles et depuis peu, cette remarquable cité des climats et vins de Bourgogne.»

Un projet urbain qui vise à répondre aux besoins de logement

Alain Suguenot, maire de Beaune, Président de la Communauté d'Agglomération Beaune Côte et Sud

«Il faut relancer la construction de logements résidentiels qui contribuent à l'attractivité et qui représentent la clé pour soutenir des perspectives favorables de développement de la ville et de l'aggloméraion Beaunoise» a expliqué Alain Suguenot.

Le contexte
L’Agglomération beaunoise a connu ces dernières années un ralentissement démographique alors même que la dynamique économique et touristique continue de se développer. Cette situation s’explique, en partie, par un accroissement du nombre de meublés de tourisme, un marché de l’ancien atypique, une production de logements insuffisamment diversifiée, concurrencée par les secteurs de Chalon et de Dijon. Ce contexte est clairement un frein au développement du territoire, et l’attractivité résidentielle représente la clé pour soutenir ces perspectives favorables.
Cela implique de relancer et de maintenir un niveau de production de logements suffisants et diversifiés. C’est la volonté qui a été exprimée par le Programme Local de l’Habitat 2021-2026 de l’agglomération Beaunoise qui ambitionne la construction de 1400 nouveaux logements dans le cadre de ce PLH. Ainsi, la résidence Millesi’M s’inscrit dans une volonté de répondre à la demande croissante d’habitation à Beaune.

Jean François Buet, Président d'Habellis a rappelé  les ambitions de l'entreprise pour le territoire Beaunois

«Habellis est partenaire de Beaune et son agglomération dans la durée. Cette opération en VEFA conforte notre implantation dans la ville de Beaune, Habellis posséde déja environ 12 % du parc social de la ville, avec près de 300 logements. Notre volonté est d’accompagner Beaune et son agglomération dans la production et la réhabilitation de logements, créer les conditions favorables au développement économique et touristique de Beaune et réaffirmer plus que jamais le lien entre logement et emploi." a rappelé Jean-François Buet.

L'entreprise sociale pour l’habitat (ESH) du groupe Action Logement gère près de 19 000 logements répartis sur l’Yonne, la Côte-d’Or, la Saône-et-Loire et la Nièvre. Elle se positionne comme un opérateur de premier plan du logement social en Bourgogne. Nous proposons en location et en vente (avec Aqisia, notre marque dédiée à l’accession) des biens immobiliers diversifiés, de qualité et accessibles à 70 % de la population. Nous accompagnons aussi nos clients dans leur parcours résidentiel (location > accession)
Notre parc de logements s'enrichit sans cesse par l’aménagement et la construction de nouveaux programmes, mais aussi la réhabilitation de notre patrimoine existant pour améliorer le confort de nos locataires et réduire les impacts sur l’environnement.

APPARTEMENTS
NEUFS
DU T2 AU T5

Les appartements du T2 au T5 proposent un cadre de vie exclusif avec des espaces privatifs, jardin, terrasse ou balcon, et 63 stationnements privés (30 garages et 33 places aériennes). Une offre idéale pour toutes les compositions familiales.
Dans la dynamique de notre engagement de qualité, Millési’M est doté d’une isolation renforcée, avec une performance énergétique de niveau RT2012-10% qui garantit un confort maximal, pour une consommation réduite.
Une opération mixte, accessible au plus grand nombre
Dans l’objectif de favoriser la mixité et de répondre à tous les besoins de logement, la résidence est composée de deux tranches d’offres : en accession à la propriété et en location.
Les différents dispositifs PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) garantissent l’accessibilité à un public de locataire diversifié et favorisent la mixité sociale. Par ailleurs, la résidence Millési’M offre des conditions d’accès facilité par le biais du dispositif PSLA en accession à la propriété, qui permet à des ménages sous plafonds de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant.
Une opération dont l’investissement total s’éléve à 6,7 Millions d’euros représentant une surface habitable totale de 4 206 m2, soit 63 logements s’articulant sur deux bâtiments :
Bâtiment A : 48 logements locatif Logement à Loyer Modéré, 13 T2, 23 T3, 12 T4
Bâtiment B : 15 logements en accession Prêt Social Location-Accession, 2 T2, 9 T3, 3 T4, 1 T5

La location-accession*, un système d'accession à la propriété original et en douceur

Grâce à de nombreux avantages, il est possible de devenir propriétaire en douveur :

Une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
1 % de remise sur le prix de vente initial par année d'occupation
Pas d'appel de fonds
Constitution d'une épargne pendant la phase locative
Une sécurisation grâce à la garantie de rachat et de relogement sous certaines conditions

*soumis à conditions de ressources