Longeault-Pluvault est une commune nouvelle, née de la fusion de Longeault et Pluvault le 1?? janvier 2019.  A mi-chemin entre la vallée de la Saône et la métropole dijonnaise, c’est un bourg dynamique qui s’est développé de part et d’autre de l’ex-route nationale 5 et qui, en traversant la commune d’est en ouest, place Dijon et Dole à moins de 30 minutes de route, Auxonne et Genlis à proximité immédiate. Un positionnement qui a contribué à l’installation d’entreprises au sein d’une zone artisanale et d’activités économiques, mais aussi d’une offre de commerces et de services à la population. La commune, forte de 1 148 habitants, gagne des résidents (+4 % en 10 ans) et l’offre de logement s’y développe : + 14 % sur la même période.

C’est dans ce contexte qu’Habellis, filiale d’Action Logement et acteur majeur du logement social en Bourgogne, avec près de 19 000 logements gérés dont plus de 6 000 en Côte-d’Or, a souhaité renforcer son offre de logements abordables dans la commune. 

Le lotissement « Le Verger de Corberon », situé rue Corberon, a été construit en maitrise d’ouvrage directe par Habellis. Sur une parcelle de 1 385 m², 8 logements locatifs abordables, soit 4 logements intermédiaires et 4 maisons en bande, ont vu le jour pour une surface habitable de 572 m². Composé de T2, T3, T4 et T5, chaque logement bénéficie d’un cellier, d’un balcon ou d’un jardin avec terrasse. Le projet s’inscrivant dans la continuité d’une zone pavillonnaire, la cohésion architecturale avec l’environnement a été recherchée. Cet ensemble immobilier représente un investissement pour Habellis de plus 1,4 millions d’euros. Les 8 logements, livrés fin mai, sont d’ores et déjà tous occupés par des locataires. Ils permettent à la collectivité de loger des habitants ancrés sur le territoire. 

Discours de Daniel Chetta, Maire de Longeault-Pluvault

Je suis très heureux, Monsieur le Président, d'être aujourd'hui à vos côtés à l'occasio l'inauguration de ces 8 nouveaux logements sociaux.

Je tiens donc à vous remercier de m'avoir convié à cette manifestation. L'occasion également de vous remercier d'avoir réalisé ce projet sur la commune de Longeault-Pluvault, afin de répondre à la problématique de l'accès au logement de nos concitoyens. Ce programme répond à la difficulté que rencontrent de nombreux habitants de notre canton, pour trouver un logement décent adapté à leur situation économique, nécessité de créer de tels logements et leurs atouts en termes de mixité sociale et condition indispensable au développement général de notre territoire.

La commune a été très patiente avant de pouvoir enfin voir la réalisation de ce projet de lotissement.

En effet, celui-ci à été abordé en 2007 avec mon prédécesseur, et les 12 propriétaire terrains, mais hélas sans grande conviction. En 2010 ce projet est relancé par (Villé Néolia), après un très long travail de signature et de persévérance avec tous les propriétaires, le PA est déposé en juillet 2019, et notifié en novembre 2019.

Le permis de construire des 8 logements est accordé en mars 2021 avec l'ouverture du chantier novembre 2022, et l'inauguration qui nous rassemble aujourd'hui le 16/0

Merci Monsieur le président pour cette réalisation de qualité et d'offrir ainsi aux locataires des conditions de vie agréable dans un environnement de qualité et à des prix de location maîtrisés, dans un territoire où l'offre en locatif est rare et pas toujours compatible avec les ressources des ménages.

Discours de Jean-François Buet, président d’Habellis

"Très heureux d’être ici parmi vous aujourd’hui, presque en voisin, pour l’inauguration de ce lotissement « Le Verger de Corberon », où poussent de jolis fruits si j’en juge par la qualité du programme immobilier qui y a vu le jour.

Ici, dans ce quartier pavillonnaire, 8 habitations supplémentaires construites en maitrise d’ouvrage directe par Habellis ont été livrées à leurs occupants fin mai. Un investissement de 1,4 millions d’euros pour Habellis.

Et c’est une bonne nouvelle.

Car vous l’entendez ici et là, notre pays manque cruellement de logements locatifs, victime d’une crise d’une intensité rare, multifactorielle, qui impacte l’ensemble du secteur du logement, qu’il s’agisse des mises en chantier, des livraisons, des ventes en accession ou des réhabilitations... Ceci dans un contexte économique et politique que chacun s’accordera, je pense, à qualifier d’incertain, alors même que notre pays a un besoin urgent d’une vaste et ambitieuse politique du logement abordable.

Malgré cela, chez Habellis, nous continuons à œuvrer dans le sens de l’intérêt de nos clients et des territoires sur lesquels nous sommes implantés, aussi bien en constructions neuves, comme c’est le cas aujourd’hui, qu’en réhabilitations, pour maintenir une activité dynamique.

Juste un chiffre : Habellis, filiale du groupe Action Logement et qui gère près de 19 000 logements en Bourgogne dont 6 000 en Côte-d’Or, contribue à plus de la moitié de la programmation sur le territoire bourguignon, dans les grandes villes comme dans les bourgs, et ce projet l’illustre parfaitement.

Car nous croyons que le logement assure une fonction sociale et constitue un facteur d’attractivité pour les territoires et les communes comme Longeault-Pluvault, en offrant des capacités d’accueil à de nouveaux habitants. C’est aussi une réponse opérationnelle à la mobilité des travailleurs et à l’accès à l’emploi, répondant ainsi aux enjeux de développement des entreprises dans la logique du lien « emploi-logement », ADN de notre Groupe Action Logement.

L’année dernière, ce sont 840 logements qui auront été mis en chantier, 160 logements neufs qui auront été livrés, près de 800 logements réhabilités, rénovés ou residentialisés et près de 65 millions d’euros de marchés qui auront été attribués par Habellis.

Longeault-Pluvault est une commune à la démographie dynamique, à mi-chemin entre la vallée de la Saône et la métropole dijonnaise, qui s’est développé de part et d’autre de l’ex-route nationale 5 et qui place Dijon et Dole à moins de 30 minutes de route, Auxonne et Genlis à proximité immédiate.

Un positionnement qui a contribué à l’installation d’entreprises au sein d’une zone d’activités économiques, et qui plaide donc pour renforcer l’offre de logements, l’accès au logement pour les salariés permettant de favoriser leur accès à l’emploi.

Pour conclure.

Notre mission de bailleur est un investissement dans la dignité humaine et l'égalité des chances de nos concitoyens, mais aussi dans le développement économique de nos territoires, et nous pouvons en être fiers.

Ensemble, maitres d’ouvrage et collectivités réunis, nous pouvons faire la différence et garantir que le logement abordable ne soit pas simplement une nécessité, mais aussi une réalité, accessible à tous."