Les logements manquent et pour répondre à la demande, depuis 2019, le Groupe Roger Martin participe à combler la pénurie avec une activité de promotion immobilière et d’aménagement foncier. Sur le premier champ, l’équipe de Roger Martin Promotion réalise des acquisitions foncières et imagine les projets qui y trouveront place. « Nous travaillons en concertation avec les élus pour chaque projet » insiste Raphaël Mercusot, directeur général de Roger Martin Promotion. Pour se différencier, cette filiale du groupe Roger Martin mise sur son approche privilégiant les échanges mais aussi sur le point d’honneur qu’elle met à la qualité des logements. « Nous voulons toujours faire bien, faire mieux quitte à gagner un peu moins. Nous réalisons des logements avec des prestations de qualité et les constructions sont réalisées par des entreprises locales reconnues pour leur sérieux. » Le chauffage au sol pour faciliter l’aménagement d’un appartement tout en gagnant en esthétique ou encore l’isolation phonique renforcée et des casiers connectés qui font offices de conciergerie font partie des petits plus que Roger Martin Promotion peut intégrer à ses résidences. « Nous veillons aussi à intégrer systématiquement la végétalisation. La végétation est fondamentale à un cadre harmonieux et agréable à vivre. » Sur ce principe, les résidences de Roger Martin Promotion voient peu à peu le jour comme les 80 logements de la résidence Vendôme ou les 163 de celle de l’Elysée à Fontaine-lès-Dijon mais aussi les 124 logements prévus à Beaune.

Participer à construire les communes de demain

Roger Martin Promotion conçoit également des quartiers entiers. « On achète des terrains, on viabilise, on aménage les routes aussi bien avec des entreprises du groupe que d’autres acteurs locaux, en fonction de leur pertinence pour le projet » précise Raphaël Mercusot. Sur ce type de projet, Roger Martin Promotion échange également avec les élus pour répondre au mieux à leurs besoins et attentes. « On coconstruit avec eux. Nos aménagements sont axés sur le développement durable avec notamment la gestion des eaux pluviales et la végétalisation. » Actuellement Roger Martin Promotion dispose de 32 parcelles à Velars-sur-Ouche sur un terrain de 30 000 mètres carrés, 38 autres à Beaune sur un terrain de 55 000 mètres carrés et enfin une dizaine de parcelles destinées aux entreprises à Arc-sur-Tille. « Nous avons de plus en plus de projets de bureaux.» Alors que la loi ZAN réduit les possibilités foncières pour les projets, Roger Martin Promotion apporte ses réponses en travaillant à la reconversion de friches.

Pour l’ensemble de ses projets, Roger Martin Promotion s’appuie sur l’agilité que lui procure sa structure de petite taille mais aussi sur les atouts que représente le fait d’appartenir à un grand groupe.

Nadège Hubert