Clément Janin à Dijon, une résidence d'Habellis doublement primée pour son innovation

Clément Janin à Dijon, une résidence d'Habellis doublement primée pour son innovation

Info+ :

Habellis - Action Logement

Habellis est une Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) appartenant au Groupe Action Logement.
Habellis construit, loue, vend, rénove et assure la gestion de logements collectifs et individuels en Bourgogne.
Nous proposons au meilleur prix, via notre parc de location et nos programmes d’accession à la propriété, des logements aux critères de qualité élevés tout en restant accessible à 70% de la population.
Avec une taille significative, Habellis répond aux attentes de ses clients locataires, accédants, et salariés d’entreprise participant à l’effort de collecte. Elle est un interlocuteur privilégié auprès des collectivités, pour intervenir au plus près des besoins, sur des territoires hétérogènes.
Elle répond à la fois à une production soutenue sur les secteurs en demande et satisfait des besoins de requalification de parc et de redynamisation de sites, pour lutter contre la fracture territoriale.
Habellis mène un programme ambitieux de vente à ses occupants, et d’accession sociale en proposant un parcours résidentiel.

A PROPOS D’ACTION LOGEMENT
Depuis plus de 65 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi.
Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 18 000 collaborateurs mènent, sur le terrain, deux missions principales.
Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’écohabitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement compte 500 filiales immobilières dont 51 ESH et un patrimoine d’un million de logements sociaux et intermédiaires.
Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle. Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.
Plus d’informations sur : www.actionlogement.fr - @ActionLogement - www.foncierelogement.com


04 mars 2021

Habellis - Groupe Action Logement a accueilli ses clients locataires dans sa nouvelle résidence « Clément Janin » à Dijon, primée à deux reprises pour son innovation technique !

 

Clément Janin à Dijon, une résidence d'Habellis doublement primée pour son innovation

Jean-François BUET - Président d’Habellis, Béatrice GAULARD - Directrice Générale d’Habellis, Nuray AKPINAR-ISTIQUAM - adjointe au maire de Dijon ont visité la nouvelle résidence Clément Janin à Dijon.

 

Clément Janin à Dijon, une résidence d'Habellis doublement primée pour son innovation

«La nouvelle résidence sociale Clément Janin, soignée et accueillante, est accessible à 70% de la population française» a rappelé Jean-François Buet. 
Les bailleurs sociaux de Côte d’Or ont mis en œuvre un dispositif commun de gestion de la demande de logement. (accès au site de réservation).

 

LA CONSTRUCTION D’UN
PROJET AMBITIEUX

Habellis, propriétaire d’un ensemble immobilier au 12 rue Clément Janin à Dijon, dans le quartier résidentiel « Cours du Parc » reliant l’hypercentre de Dijon au parc de la Colombière, a travaillé à la reconstruction de la ville sur la ville, dans un souci de valorisation de son patrimoine et d’accroissement de son parc.
La démolition des 7 logements existants, dont l’organisation ne permettait plus de répondre aux attentes de nos clients, même en envisageant de lourds investissements, a permis de libérer un foncier de 732 m2 idéalement placé et aux orientations privilégiées.
Ainsi, Habellis a pu envisager la réalisation de 14 nouveaux logements locatifs. Les caractéristiques techniques du site et sa qualité ont tout naturellement plaidé pour y réaliser un programme ambitieux et tourné vers l’innovation technique au profit de nos clients.

Une résidence qui répondra au label E+C- niveau E3C1 & à la norme NF Habitat HQE

Avec cette réalisation, Habellis a pour objectifs la recherche de :
> La performance énergétique en approfondissant les efforts engagés par la RT 2012 et le développement de l’énergie renouvelable dans le bâtiment.
> La performance environnementale avec la réduction des émissions de gaz à effet de serre, l’évaluation de l’empreinte carbone dès la construction d’un bâtiment et la valorisation des matériaux recyclables et l’économie circulaire.
> L’évaluation économique en vue de la préparation de la future réglementation thermique et la détermination des efforts consentis par les maîtres d’ouvrage au travers des coûts d’investissement et l’ensemble des coûts liés à la phase d’exploitation du bâtiment.

Pour répondre à ces objectifs, BET suisse AMSTEIN, WALTHERT et le cabinet d’architectes TOPOIEIN, ont proposé un système de chauffage et de production d’eau chaude très performant assuré par une pompe à chaleur associée à des sondes géothermiques et des capteurs solaires hybrides (hydraulique et photovoltaïque) ; le tout permettant de réduire la facture énergétique des locataires. Par ailleurs, le but est également d’atteindre zéro émission de CO2/an pour les appareils de production de chauffage.

Un Système Zéro Emission avec stockage solaire dans le sol (ZE-2-sol) composé de :
5 sondes géothermiques verticales à 200 mètres de profondeur environ,
Panneaux solaires hybrides (hydraulique & photovoltaïque) installés en toiture-terrasse, permettant de réaliser un stockage inter-saisonnier de l’énergie solaire pour une utilisation durant l’hiver.

Deux prix décernés pour son innovation au niveau national

Appel à projets national (E+ C-)
Dans le cadre de la réflexion de la future Réglementation Environnementale (RE) 2020, et afin de permettre sa préfiguration, l’État, l’Union Sociale pour l’Habitat et la Caisse des Dépôts avaient lancé un appel à projets national « Bâtiment à Énergie Positive & Réduction Carbone » (E+ C-).
Clément Janin, une opération ambitieuse et innovante, était la seule à proposer un tel niveau de certification sur Dijon métropole, et a ainsi été désignée lauréate !

Fonds ALINOV - Action Logement Immobilier
L’innovation est un axe inscrit dans la convention quinquennale signée le 16 janvier 2018 entre l’État et Action Logement. Action Logement Immobilier s’est alors doté d’un fonds de 10 millions d’euros sur une durée de trois à cinq ans pour encourager l’innovation au sein de ses filiales immobilières. Parmi les 74 dossiers qui ont été déposés à l’occasion du fonds ALINOV en 2018, 29 projets ont été sélectionnés, dont Clément Janin pour son innovation technique.

 

Tarifs et charges

Tarif moyen d’un loyer HC, par typologie :
T2 Plai : 309€
T2 Plus : 328€
T3 Plai : 402€
T3 Plus : 449€
T4 Plus : 561€
A ce montant se rajoute des charges mensuelles dédiées au chauffage, à l’eau chaude/ eau froide et des charges générales d’entretien du bâtiment.

Financement

2 533 367 € répartis de la manière suivante :
Fonds propres : 555 786 €
Subventions : Dijon métropole : 196 000 € - Etat : 25 528 €
Prêts : Caisse des Dépôts : 1 598 553 € - Action Logement : 157 500 €

 

Jean-François BUET, Béatrice GAULARD et Nuray AKPINAR-ISTIQUAM ont rendu visite à deux locataires qui ont pris possession de leur nouveau logement.

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