Ouvert en 1992, l’établissement pour Personnes Agées Dépendantes « Les Roches d’Orgères » à Fleurey-sur-Ouche, propriété d’Orvitis, est géré par la FEDOSAD. Pour répondre à un besoin spécifique et aux attentes des familles, un Pôle d’Activité et de Soins Adaptés (PASA) a été créé au centre de la résidence, en 2012. Pour son quart de siècle, l’établissement a fait peau neuve avec la rénovation de ses façades. L’occasion d’une visite par François-Xavier DUGOURD, président d’Orvitis, et du Dr Jean BARTHE, président de la FEDOSAD.
François-Xavier DUGOURD, président d’Orvitis,
"Avec le vieillissement de la population, on doit trouver des solutions adaptées... Ces locaux sont gais, bien décorés, et très agréables... De très bonne qualité technique, ils sont gérés et animés par un personnel très impliqué et compétent. D'autres travaux sont programmés afin que les résidents se sentent bien, telle la rénovation de la chaufferie. Je tiens à féliciter la Fedosad et son président, Dr Jean BARTHE, pour cette gestion réussie. Bravo pour ce qui est fait ici."
.JPG "ORVITIS : L’EHPAD de Fleurey-sur-Ouche fait peau neuve")
Un établissement au bord de l’eau et dans un écrin de verdure
Au centre de la commune, entre l’Ouche et le Canal de Bourgogne, l’Ephad « Les Roches d’Orgères » accueille 62 résidants. L’ensemble immobilier s’articule autour d’une partie centrale occupée par les services administratifs, les locaux de vie commune et d’accompagnement, depuis laquelle rayonnent 3 unités de vies, dont une accueillant des personnes reconnues Alzheimer.
Depuis 2012, le Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA) construit à l’arrière de la propriété, accueille dans la journée les résidants ayant des troubles du comportement modérés pour des activités sociales et thérapeutiques. C’est un véritable lieu de vie avec une salle de repas, dont une partie office, un coin salon, un espace snoezelen et une salle d’activités.
Des façades rénovées
La peinture était d’origine. Avec le temps, des dégradations sont apparues, plus ou moins importantes selon les façades. A ce titre, la programmation du ravalement a été envisagée en trois tranches, dont une ferme et deux conditionnelles.
Les travaux réalisés ont porté sur :
- le nettoyage de façades,
-la reprise ponctuelle de fissures ou autres dégradations constatées,
- la remi se en peinture des façades, y compris des garde-corps, dans les mêmes couleurs que précédemment, mais le ton est plus soutenu,
- le nettoyage des couvertures.
Par ailleurs, l’isolation des combles a été renforcée par soufflage de ouate de cellulose.
Eléments financiers
Le coût de cette première phase de travaux s’élève à près de 38 000 euros, financé en totalité sur l’enveloppe provisionnelle pour gros travaux de l’Ehpad.
Les travaux, confiés à l’entreprise BONGLET de Saint-Apollinaire, ont commencé début novembre 2015 pour s’achever avant Noël.
Travaux programmés
Rénovation chaufferie
Si les deux autres tranches concernant la rénovation des façades sont différées, Orvitis a prévu d’inscrire au programme 2017, la rénovation de la chaufferie. Les travaux porteront principalement sur le remplacement des chaudières, par des équipements plus performants de type chaudière à condensation, toujours au fuel.
Le coût des travaux est estimé à 130 000 euros.
Accessibilité
Pour répondre à l’obligation de rendre accessible les établissements recevant du public (ERP), Orvitis et la Fedosad ont travaillé en étroite collaboration et dans une démarche conjointe pour le dépôt de l’Agenda d’accessibilité programmé (Ad’ap).
Acceptés par l’Etat, avec une dérogation pour la restructuration des salles de bains, les travaux d’accessibilité porteront notamment sur les cheminements, la signalétique et la pose de mains courantes. Ils devraient être réalisés bien avant 2021 (date ultime), probablement en 2017.
A propos d’Orvitis – www.orvitis.fr
Premier bailleur de Côte-d’Or, avec 13 000 logements répartis sur 130 communes du département, Orvitis compte à Beaune 1300 logements, en majorité des appartements. Porté par sa mission première, loger dans un habitat de qualité un grand nombre de nos concitoyens, et en étroite collaboration avec les communes, Orvitis s’attache à faire face aux évolutions des familles, de la société, et dans ce cadre aux besoins d’habitat. Ainsi, il développe une offre diversifiée de produits, sur toute la Côte-d’Or, en milieu urbain, comme en secteur rural.
Orvitis innove en permanence : innovations architecturales et techniques, intégrant les économies d’énergie, mais aussi innovations sociales, avec au coeur de la problématique la notion de services, de lutte contre la solitude et l’isolement. L’Office réaffirme sa préoccupation majeure de contribuer à la maîtrise des dépenses de logement dans le budget des familles.
En ce sens, la future Résidence Sérénitis de Beaune en est l’une des illustrations majeures
